發(fā)布時間：2021/03/19 10:32:18
徐州市觀音國際機場有限公司對徐州市觀音國際機場T2候機樓睡眠艙業(yè)務招商項目 進行招標?，F(xiàn)發(fā)布招標公告。
一、招標人
1、名稱：徐州市觀音國際機場有限公司
2、地址：徐州市睢寧縣雙溝鎮(zhèn)觀音機場
3、聯(lián)系方法：項目聯(lián)系人：張筱婕，電話：13952164326 ；
監(jiān)督電話：0516-83068156
二、項目概況
1、項目名稱：徐州市觀音國際機場T2候機樓睡眠艙業(yè)務招商項目
2、項目內(nèi)容：該項目為機場T2航站樓一樓到達大廳西側（現(xiàn)為旅客夜間臨時休息區(qū)）的睡眠艙業(yè)務尋求承租商。租賃面積約為275㎡。
3、租金要求：本項目第一年租金不低于70元/㎡/月，第二年租金增長率為當年年旅客增長率的50%。
第二年月度租金=上年月度租金×（1+上年度旅客吞吐量同比增減比率×50%）
上年度旅客吞吐量同比增減比率=（上年度旅客吞吐量/前年度旅客吞吐量-1）×100%
例如：2022年月租金=2021年月租金（即投標價）×（1+2021年度旅客吞吐量同比增減比率×50%）
2021年度旅客吞吐量同比增減比率=（2021年度旅客吞吐量/2020年度旅客吞吐量-1×100%）
中標租金為保底租金，旅客吞吐量同比增減比率后的租金與保底租金中較高者為準。
以此類推。
4、租賃期限：3年，到期后無異議自動續(xù)約2年。
5、本次招標不接受聯(lián)合投標，中標后不得轉包分包。
三、投標人的資格要求
1.投標人應為注冊資本在100萬元人民幣以上（含）、符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定、具有行業(yè)必要從業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)的境內(nèi)外公司；
2.睡眠艙設備提供質(zhì)監(jiān)部門出具的全國認可的質(zhì)檢報告，證明產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量合格。同時，須出具全國消防部門認可的消防檢驗報告。該點位因需24小時經(jīng)營，其主體材質(zhì)須達到B級防火材料等級。
3.中標方須于租賃合同約定的開業(yè)時間前，完成接入旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)并獲得《旅館業(yè)特種行業(yè)許可證》，以保證項目經(jīng)營的合法性（基于本項目的特殊性，如中標方不能按時完成接入旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)或不能獲得《旅館業(yè)特種行業(yè)許可證》，則招標方有權解除合同且不承擔任何責任）。
4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5.具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。
6.參加此次招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
7.本次招標的商業(yè)地塊，由商戶自行出資設計裝修，裝修方案須與候機樓建筑風格、空間要求、色彩運用等相協(xié)調(diào)，招標人鼓勵各投標方多運用場景化、人文、互動體驗和時尚元素進行裝修，鼓勵投標方積極借鑒國際最佳機場或城市綜合體在商業(yè)裝修方面好的做法，營造更好的美學或人文藝術體驗空間。
8.裝修免租期及裝修要求：
（1）、中標人應于租賃合同約定的租賃起始日期開始營業(yè)。裝修免租期為90天（裝修免租期內(nèi)免收商業(yè)項目租金及綜合管理費，水電費按合同約定繳納），中標人接收點位場地后，應在裝修免租期內(nèi)完成裝修并通過招標人驗收，并最遲于裝修免租期屆滿的次日開始營業(yè)，未完成全部裝修者不得營業(yè)。無論裝修免租期屆滿之時中標人是否完成裝修，中標人均須于裝修免租期屆滿的次日起向招標人繳納商業(yè)項目租金及綜合管理費。
（2）、項目場地的強、弱電方案和裝修方案必須符合國家的有關標準和規(guī)范及機場的相關要求，并經(jīng)招標人審批后方可實施。
（3）、招標人僅提供該項目場地的總電/水源，且接入點由招標人制定，下端的電纜、管線等的鋪設由中標人自行負責施工并承擔全部費用。
若中標人實際用電容量和給排水管徑超出機場目前條件的，由中標人負責實施改造并承擔相關改造費用。
9.租賃場地的裝修和改造應符合相關消防管理規(guī)定，中標人應負責租賃場地范圍內(nèi)的消防安全保障工作，并承擔全部消防安全責任。
10.招標人特別規(guī)定
（1）、該商業(yè)項目的點位需要24小時經(jīng)營，商戶需合理安排人員，確保全時段提供服務。
（2）、該商業(yè)項目場地內(nèi)必須嚴格執(zhí)行禁止吸煙的規(guī)定，需在各醒目位置（包括各艙內(nèi)）設置嚴禁吸煙的標識標牌，同時做好防范措施，并且及時發(fā)現(xiàn)及時制止。
（3）、若經(jīng)營者在實際運營過程中對該商業(yè)場地進行修改和調(diào)整，須報招標人批準后實施。
（4）、本次招標的品牌為代理的，投標人如無法在投標前取得品牌持有人直接授予的品牌使用及經(jīng)營銷售權的，投標人應在招標文件中書面承諾：在收到招標人發(fā)出的書面中標通知書10個日歷天內(nèi)向招標人提供品牌代理授權書，否則招標人有權按廢標處理，并沒收該項目的投標保證金。
說明：
1.本項目不接受聯(lián)合體參與投標活動，中標后不得轉包分包。；
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的投標活動。
四、招標文件獲取
1.招標文件獲取時間：2021年 3 月 22 日至2021年 3 月 28 日，北京時間上午9:00至11:30，下午14:00至16:30。
2.招標文件獲取方式
（1）本項目采取網(wǎng)上報名，報名聯(lián)系人：張筱婕；電話13952164326：
（2）報名所需資料：營業(yè)執(zhí)照掃描件，法人授權書掃描件、投標人授權代表身份證掃描件。
3.招標文件售價：免費。
五、投標有關信息
1.投標文件開始接收時間：2021年 3 月 22 日北京時間14：00；
2.投標文件接收截止時間：2021年 3 月 28 日北京時間14：00；
3.投標文件遞交形式：投標文件遞交為郵寄的形式遞交。投標人應在投標截止時間前將項目投標文件郵寄到招標人指定地點，投標文件編制、裝訂、密封要求見招標文件。
4.郵寄地址：徐州市睢寧縣雙溝鎮(zhèn)徐州觀音機場；收件人：張筱婕；電話：13952164326
5.投標人應充分考慮郵寄時間及相關風險，及時郵寄投標文件，確保招標人在投標文件接收截止時間前收到投標文件，投標文件接收截止時間后收到的投標文件將視為投標無效。
六、開標
1.開標時間：2021年 4 月 7 日北京時間14：00；
2.開標地點：徐州觀音機場辦公樓二樓208會議室；
3.開標形式：開標形式為視頻開標。招標人將組建相關微信群，在開標時間通過微信群視頻直播的形式進行開標。各投標人無需到現(xiàn)場進行開標，但應及時響應視頻邀請，在開標期間未加入視頻開標的投標人將視為認可開標過程和結果。
徐州市觀音國際機場有限公司
2021年 3 月 19 日
項目概況
一、項目名稱
徐州市觀音國際機場T2候機樓睡眠艙業(yè)務招商項目。
二、項目地點
徐州觀音國際機場。
三、項目內(nèi)容（項目內(nèi)容為實質(zhì)性響應，如有任何一項負偏離則視為無效投標）：
該項目為機場T2航站樓一樓到達大廳西側（現(xiàn)為旅客夜間臨時休息區(qū)）的睡眠艙業(yè)務尋求承租商。租賃面積約為275㎡。
四、項目要求（項目內(nèi)容為實質(zhì)性響應，如有任何一項負偏離則視為無效投標）：
1.中標人為旅客提供臨時休息服務時應真誠熱情，不發(fā)生責任原因的投訴事件；
2.中標人應提供服務價格清單，且費用合理，并有明顯公示牌，不得隨意虛高價格。
3.中標人在工作期間應遵守招標人管理規(guī)定，服從招標人管理。
4.租金及付款要求：
（1）中標之后7個工作日內(nèi)，中標人向招標人交付履約保證金50000元，履約保證金作為中標人履行本合同的各項義務的保證。如中標人違約，招標人有權扣除履約保證金，履約保證金不足時，中標人應及時補足。合同期間屆滿時，如中標人忠實履行所有合同義務，且沒有被扣除的情況，招標人于30個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還中標人；
（2）采取先付后租的租金支付方式，合同簽訂后立即支付三個月的租金，在經(jīng)營第三個月的25日前，中標人支付第四至第六個月的租金，以此類推；
（3）中標人水電費根據(jù)招標人供電部門相關費用要求按照季度實際發(fā)生數(shù)繳納，費用不含在租金中，中標人另行按實支付。
（4）綜合服務費按照機場相關管理規(guī)定10元/㎡/月另行收取。
5.該商業(yè)點位除運營商LOGO外，不允許做經(jīng)營類商業(yè)廣告。
